Nekustamā īpašuma Brīvības ielā 86, Rīgā, kadastra apzīmējums 0100 028 0062 001, telpu ar kopējo platību 131,72 m2, t.sk. 6. stāva telpu grupas 001 telpu ar kopējo platību 131,72 m2, t.sk. telpu grupas 001, telpu Nr. 46-47 ar kopējo platību 86,80 m2 un koplietošanas telpu domājamās daļas ar kopējo platību 44,92 m2, rakstiska nomas tiesību izsole

Objekta adrese

Brīvības iela 86, Rīga

Kadastra apzīmējums

(norāda, ja nomas objekta sastāvā ir viens nekustamā īpašuma objekts)

0100 028 0062 001

Nomas objekta apraksts

(norāda nomas objekta sastāvu, kadastra apzīmējumus, platības, izmantošanas mērķi (veidu) u.c.)

Telpas ar kopējo platību 131,72 m² , t.sk.:

1)    6.stāva telpu grupas 001 telpas Nr.46-47 (86,80 m²);

2)    koplietošanas telpu domājamā daļa ar kopējo 44,92 m² .

Lietošanas mērķis – biroja telpas.

Īpašums atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa „Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs” (valsts aizsardzības Nr. 7442) teritorijā, Apvienoto Nāciju Izglītības, zinātnes un kultūras organizācijas (UNESCO) Pasaules kultūras un dabas mantojuma vietas Nr. 852 „Rīgas vēsturiskais centrs” teritorijā.

Iznomājamā platība

(norāda, ja nomas objekta sastāvā viens nekustamā īpašuma objekts)

131,72 m²

Drošības nauda

1775,46 EUR  (2 mēnešu nomas maksa, apsaimniekošanas maksa, PVN)

Izsoles sākumcena (bez PVN)

(sākotnējais nomas maksas apmērs)

4,10 EUR/m²

Nomas maksa par koplietošanas telpu domājamo daļu (44,92 m²⁾ netiek solīta un ir 2,78 EUR/m².

Iznomāšanas termiņš

6 gadi no nomas līguma noslēgšanas

Apakšnomas iespējas

Rakstiski saskaņojot ar iznomātāju

Izsoles veids

Rakstiska izsole (atkārtota)

Nomas tiesību pretendentu pieteikšanās vieta un termiņš

Darba dienās - Rīgā, Rātslaukumā 5 (ieeja no Svaru ielas), Sabiedrības birojā līdz 2024. gada 20.septembris plkst. 16.00.

Izsoles laiks un vieta

2024. gada 23. septembris plkst. 13.00, Sabiedrības biroja telpās Nēģu ielā 7, Rīgā, 2.stāvā 4.kabinets (Konferenču zāle).

Iznomātājs

SIA “Rīgas nami”, Rātslaukums 5 (ieeja no Svaru ielas), Rīga, LV-1050

Objekta apskate

Kontaktpersona telpu apskatei: nekustamo īpašumu pārvaldnieks Fjodors Gubins, tālr. +37166957183, mob. +37126618165

Papildu informācija

(citi iznomāšanas nosacījumi)

1.    Nomas maksa par iznomājamajām telpām Nomas līgumā tiks noteikta nosolītās nomas maksas apmērā.

2.    Iznomātājam Nomas līguma darbības laikā ir tiesības vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru nomas līgumā noteiktajos gadījumos un kārtībā.

3.    Papildus nomas maksai nomnieks apņemas veikt Iznomātājam šādus ikmēneša maksājumus:

1.1.         maksu par Ēkas koplietošanas telpu domājamām daļām – 2,78 EUR/m² mēnesī, t.i. 124,88 EUR/mēnesī par visu telpām piesaistāmo koplietošanas telpu domājamo daļu platību (fiksēts maksājums - netiek solīts);

1.2.         par zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 0100 028 0062 domājamo daļu 42,68 m²  lietošanu - 1,5 % no zemes gabala  kadastrālās vērtības gadā (2024.gadā, t.i., 8,27 EUR mēnesī);

1.3.         maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem nomas objektā un koplietošanas komunālajiem pakalpojumiem. Maksa par komunālajiem pakalpojumiem nomas objektā tiek aprēķināta  atbilstoši iznomātajai platībai vai patēriņa mērierīču rādījumiem. Maksa par koplietošanas komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta saskaņā ar Sabiedrības apstiprināto metodoloģiju;

1.4.          apsaimniekošanas maksu;

1.5.          kompensē Iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu un Ēkai pieguļošā zemesgabala domājamo daļu saskaņā ar Rīgas domes  Pašvaldības Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu;

1.6.          kompensē Iznomātājam izdevumus par nomas objekta apdrošināšanu, kuri tiek aprēķināti no apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam samaksātās apdrošināšanas prēmijas proporcionāli nomas objekta platībai.

Papildus 1. un 3. punktā norādītājiem maksājumiem maksājams PVN.