Dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību nodošana

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību pārņemšanā ir trīs posmi:

1. Dzīvokļu īpašnieku kopība pieņem lēmumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu,  ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta ( turpmāk - Departaments) metodisko palīdzību sagatavo nepieciešamos dokumentus un  iesniedz Departamentā.

2. Departaments pārbaudītos dokumentus iesniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldības Īpašuma departamentā (turpmāk -Īpašuma departaments), kas pārbauda dokumentu  atbilstību normatīvo aktu prasībām un sagatavo  Īpašuma departamenta direktora rīkojumu par mājas pārņemšanu un nodošanas-pārņemšanas Aktu, kā arī organizē tā parakstīšanu (vēlams ar drošu elektronisko parakstu).

3. Īpašuma departaments un dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona paraksta nodošanas-pieņemšanas Aktu un dzīvokļu īpašnieki pārņem mājas pārvaldīšanas tiesības. Īpašuma departaments veic izmaiņas Zemesgrāmatā. Ne vēlāk kā viena mēneša laikā no dzīvojamās mājas pārņemšanas dienas pārvaldnieks nodod sabiedrībai vai pilnvarotajai personai Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā noteiktos ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu saistītos dokumentus un tiesības, kā arī neizlietotos mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līdzekļus.

Departaments piedalās dzīvojamās mājas pārņemšanas procesa 1. posma realizācijā:

1. Pieņem pieteikumu, tam pievienotos dokumentus par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību nodošanu (turpmāk -Pieteikums). Pieteikumā jānorāda dzīvokļu īpašnieku sabiedrības vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotās personas kontakttālrunis un e-pasta adrese,

2. Pēc Pieteikuma saņemšanas divu darba dienu laikā informē par Pieteikuma saņemšanu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” (turpmāk – Pārvaldnieks) un pieprasa Rīgas valstspilsētas pašvaldības dzīvojamo māju privatizācijas komisijai (turpmāk – Komisija):

2.1.  pārskatu par dzīvokļa īpašumiem dzīvojamajā mājā, to īpašniekiem un īrniekiem,

2.2. Komisijas rīcībā esošo konkrētajai dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala robežu plānu un būves kadastrālās uzmērīšanas lietas kopiju vai būves tehniskās inventarizācijas lietas kopiju.

3. Pēc minētās informācijas un dokumentu saņemšanas 4 darba dienu laikā pārbauda iesniegtā dzīvokļu īpašnieku lēmuma tiesiskumu, pārliecinoties, vai kopības lēmumu ir pieņēmuši dzīvokļu īpašnieki, kas par tādiem ir ierakstīti zemesgrāmatā, vai ir bijis nepieciešamais kvorums un vai "par" ir nobalsojis nepieciešamais dzīvokļu īpašnieku skaits Pieteikuma atbilstību normatīvo aktu prasībām un iesniedz Īpašuma departamentam Pieteikumu.